נוף לים בנתניה
בית פרטי בן 6 חדרים מול הים, ברחוב התהילה בשכונת נוף הטיילת בנתניה. 3 קומות, 270 מ"ר בנוי, 4 כיווני אוויר. 4 חניות, מעלית, מרפסת ואפשרות לבריכה. בקומה העליונה חדר מאסטר צופה לים, בקומת ביניים מאסטר נוסף, ובקומה התחתונה יחידה נפרדת עם 3 חדרים, מעוצבת ומושקעת.
מחיר מבוקש: 6.9 מיליון שקל
למה: במרכז הארץ אין הרבה בתים פרטיים שהחוף כל כך קרוב אליהם.
למי מתאים: חובבי החיים הטובים שרוצים לראות כל בוקר את הים.
השקעה סולידית בפתח תקווה
דירת 4.5 חדרים מושקעת ויפה ברחוב פרידמן אלעזר בשכונת צמרת גנים הקטנה בפתח תקווה. 100 מ"ר עם חנייה, מעלית ומרפסת, קומה ראשונה מתוך 13. קרובה מאד ליציאה מהעיר, מרחק הליכה מקניון סירקין, ועם לא מעט תחבורה ציבורית בסביבה ובתי כנסת, למי שצריך. הדירה מושכרת כיום ב-4,800 שקל בחודש עם חוזה לעוד שנה ואופציה להארכה, כך שהיא מהווה אפשרות מעניינת למשקיעים.
מחיר מבוקש: 1.82 מיליון שקל
למה: המחיר המבוקש נמוך ב-30 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: מחפשי השקעות סולידיות שלא פוסלים עקרונית מגורים בפתח תקווה.
30 מיליון שקל לארבעה חדרים
דירת 4 חדרים ברחוב עזרא הסופר בכרם התימנים בתל אביב, עם נוף פנורמי מטורף לים וליפו. 200 מ"ר, קומה 15 מתוך 30, מרוהטת ומושקעת, כולל חשמל חכם, מערכת אודיו ועוד פינוקים, 2 חניות ומחסן. כרם התימנים בכלל, ואזור השוק בפרט, נמצאים כבר כמה שנים בתנופת שינוי גדולה, ששיאה צפוי עם שיפוצו של שוק הכרמל ופינוי החניונים שמדרום לו לטובת בנייני מגורים. הקירבה לים, בכל מקרה, תישאר על כנה.
מחיר מבוקש: 30 מיליון שקל.
למה: המחיר המבוקש ריאלי, טוענים בסוכנות התיווך, בעיקר לאור העובדה שהדירה מרוהטת לגמרי ובסטנדרט גבוה, וכמובן - הנוף.
למי מתאים: בעלי ממון שרוצים להתעורר כל בוקר מול הים, ובכל זאת לגור בסביבה עירונית תוססת.
דירה מיוחדת עם חניה באחת השכונות הצפופות בת"א
דירת 5 חדרים מיוחדת ויפה ברחוב החרמון בנווה צדק בתל אביב, מרחק הליכה מהים. 140 מ"ר פלוס חצר של 30 מ"ר בשלושה מפלסים, כולל קומת מרתף רחבה שיכולה לשמש כיחידה נפרדת ובה סלון, חדר שינה, שירותים ומטבח. בשני המפלסים הנוספים יש חדרי שינה, סלון ומטבח. לדירה יש חנייה צמודה בטאבו, לא עניין של מה בכך בנווה צדק הצפופה, ובמרחק הליכה ממנה, בין הרחובות המרד, שנקר וקויפמן, צפוי לקום (מתישהו) פארק גדול. גם מגרשי החנייה שלאורך רחוב המרד צפויים להתפנות, ובמקומם יוקמו גינות ומבני ציבור.
מחיר מבוקש: 7.5 מיליון שקל
למה: אמנם המחיר המבוקש נמוך ב-50 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן, אבל העניין האמיתי הוא בייחוד של הדירה, ובפוטנציאל ההשבחה שלה בעקבות תוספת הפארקים לאיזור.
למי מתאים: בעלי ממון שיתאהבו בנכס.
וילה מרווחת בכפר ורדים
בית פרטי על מגרש פינתי ברחוב אדיר בכפר ורדים, 5 חדרים על 184 מ"ר בנוי. הבית בן כ-6 שנים, בנוי במפלס אחד עם חללים גדולים ומרווחים. חימום תת ריצפתי בכל הבית, מזגנים, חימום מים על גז, מצלמות וגינה מטופחת ומושקעת. בית הספר הסמוך לבית, בית חינוך קהילתי קשת, קיבל ציון טוב מאוד במדד מדלן לחינוך.
מחיר מבוקש: 3.495 מיליון שקל
למה: המחיר המבוקש ירד לאחרונה ב-155 אלף שקל.
למי מתאים: משפחות שרוצות להתעורר כל יום מול נוף גלילי פסטורלי במחיר של פחות מדירת 4 חדרים בתל אביב.
פנטהאוז ליד לב כפר סבא
דירת גג בת 5 חדרים ברחוב הגר"א השקט והירוק במרכז כפר סבא. קומה 6 מתוך 6, 150 מ"ר וגג עם 3 כיווני אוויר. בחדרים: פרקטים ומזגן אישי לכל חדר, חדר הורים בקומה העליונה. הבניין כולו עבר שיפוץ מקיף, כולל צנרת. משופצת חלקית, חנייה בטאבו. במרחק 2 דקות הליכה מסופרמרקט ומגינה ציבורית, וכ-5 דקות הליכה מרחוב ויצמן הראשי, שלאורכו ובסביבתו יש מגוון חנויות, מסעדות, בתי קפה ואת היכל התרבות העירוני, לצד בנקים, מרפאות, סניף דואר ועוד (ואת קניון ערים וחצר השוק). בית הספר הקרוב לדירה (אוסישקין) נחשב מעולה.
מחיר מבוקש: 2.97 מיליון שקל
למה: דירה מרווחת שעברה שיפוץ חלקי ומחירה ירד לאחרונה, כך שיש לה פוטנציאל השבחה.
למי מתאים: משפחות שרואות את הפוטנציאל, בעיקר בגג שעדיין לא שופץ כהלכה.
נוף פתוח ברעננה
דירת גג 5 בת חדרים, בשטח של 158 מ"ר, בקריית דוד רמז ברעננה. בקומת הכניסה 3 חדרי שינה, כולל יחידת הורים וסלון, ובקומה העליונה סוויטה ענקית, כולל חדר שירותים, אמבטיה ומטבחון, ויציאה למרפסת גדולה של 60 מ"ר שפונה לנוף פתוח. הדירה עורפית ושקטה למרות שהיא נמצאת במרחק 10 דקות הליכה מרחוב אחוזה השוקק, שבו אפשר למצוא סופרמרקטים, סניפי בנק, דואר וקופות חולים לצד מגוון חנויות, מסעדות, ברים ובתי קפה. השכונה כולה נעימה וירוקה, ובית הספר הסמוך לדירה (היובל) נחשב מעולה.
מחיר מבוקש: 3.25 מיליון שקל
למה: שכונה מאד מבוקשת שחלקה גם מתחדשת, כך שהפוטנציאל רב.
למי מתאים: משפחות שרוצות לגור באיזור מצוין ואולי גם ליהנות מעליית ערך.
הזדמנות על הכרמל
דירת 4 חדרים ברחוב אינשטיין בגבעת דאונס בחיפה, 92 מ"ר ונוף לים ולירוק. הדירה נמצאת בקומה ראשונה (מתוך 2) בבניין אחורי, כך שצריך לרדת כ-50 מדרגות כדי להגיע אליה. הדירה במצב מעולה, מושקעת ומעוצבת, וכוללת חנייה ומחסן בטאבו. הדירה קרובה למדי למרכז חורב ולמרכז המסחרי של רמת אלמוגי השכנה, אך בגלל שהשכונה תלולה עדיף לנסוע אליהם ולא ללכת ברגל.
מחיר מבוקש: 1.39 מיליון שקל
למה: המחיר המבוקש ירד לאחרונה ב-60 אלף שקל, וכיום הוא נמוך ב-80 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: משפחות שרוצות נוף ירוק במחיר משתלם, או משקיעים סולידיים.
מיני פנטהאוז בהוד השרון
מיני פנטהאוז בן 5 חדרים בקומה 16 מתוך 18 ברחוב הטווס שבשכונת רמות מנחם בהוד השרון. 187 מ"ר ועוד 25 מ"ר מרפסת לא מקורה, פונה לדרום ולמערב. דירה מרווחת ומוארת, עם סלון גדול, מטבח פתוח והפרדה מוחלטת בין סוויטת ההורים לבין חדרי הילדים ופינת המשפחה. לדירה 2 חניות ומחסן, ובבניין יש חדר דיירים ענק, לובי מפואר עם שומר וטלוויזיה במעגל סגור. מאחורי הבניין יש גינה גדולה, ובמרחק הליכה קצרה יש שדות פתוחים.
מחיר מבוקש: 4.65 מיליון שקל
למה: המחיר המבוקש ירד לאחרונה ב-100 אלף שקל וכעת הוא נמוך ב-60 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: למי שרוצה לגור בעיר ועדיין לטייל בשדות כל בוקר.
ארבעה כיווני אוויר בלב פתח תקווה
דירת 5 חדרים ברחוב דגל ראובן בשכונת כפר גנים א' הוותיקה והמרכזית בפתח תקווה, קומה 1 מתוך 5. דירה גדולה ומרווחת - 115 מ"ר - עם 4 כיווני אוויר כך שהיא מלאה אור ואוויר. מסודרת ויפה, עם מעלית וחנייה. בשכונה מתגוררים יחד חילונים, דתיים וחרדים - בית הספר הממלכתי שאליו שייכת הדירה (פיק"א) נחשב טוב מאוד, ואילו תלמוד התורה החרדי שנמצא במורד הרחוב, במרחק 2 דקות הליכה (תת דעת מבינים) נחשב מעולה.
מחיר מבוקש: 1.88 מיליון שקל
למה: המחיר המבוקש ירד לאחרונה ב-40 אלף שקל ועכשיו הוא נמוך ב-80 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: משפחות שרוצות לגור בשכונה נעימה, מרכזית אך שקטה, או משקיעים סולידיים.