אם אתם לא מקומיים, שכונת הראשונים ברמת גן בטח לא תגיד לכם הרבה, אבל אם נגיד לכם שזאת השכונה הסמוכה למתחם עלית ולמתחם הבורסה- זה כבר ישנה את כל התמונה. השכונה היא אי אורבני המחבר בין לב תל אביב גבעתיים ולמתחם הבורסה של רמת גן.
המיקום האטרקטיבי מושך אליו הרבה קונים שמעלים את המחירים במהירות. כמה מהר? קחו למשל דירת 4 חדרים (79 מ"ר) שנמצאת בקומה 2 בבניין ישן משנות ה- 70 ברחוב מצפה 14. בשנת 2017 הדירה נמכרה לראשונה בסכום של 2,150,000 שקלים. 5 שנים אחרי היא כבר שווה 3,210,000 שקלים- עלייה של 49 אחוזים.
על פי נתוני אתר יד2, דירות 3 חדרים נמכרות במחיר ממוצע של 3,144,218 שקלים- כמעט זהה למחיר שבהן נמכרו דירות לפני שנה (3,215,174 שקלים) , ואילו דירות 4 חדרים נמכרות במחיר ממוצע של 3,690,740 שקלים, גם כאן במחיר מעט יותר גבוה משנה שעברה (3,630,600 שקלים). לעומת זאת דירת 3 חדרים (68 מ"ר), ברחוב הראשונים 11 עולה 1,500,000 שקל.
הגולשים של אתר יד2 העניקו לשכונה ציון כמעט מושלם בהיצע גני הילדים, וציון גבוה יחסית בתחושת הביטחון האישי, ורמת הניקיון והתחזוקה .ציון נמוך הוענק לפרמטר היצע הגינות והפרקים ותחושת הקהילתיות, וציון נמוך מאוד הוענק דווקא להיצע התניידות ותחבורה.
עסקאות מעניינות נוספות בחודש האחרון
ביתר עלית
ברחוב הבעל שם טוב 14, נמכרה דירת 8 חדרים (150 מ"ר), תמורת 3,450,000 שקלים.
ברחוב חזון איש 9, נמכרה דירת 5 חדרים (138 מ"ר), תמורת 3,100,000 שקלים
שדרות
ברחוב אהבת ציון 35, נמכרה דירת 5 חדרים (82 מ"ר), בקומה 2, תמורת 960,000 שקלים- עלייה של 43 אחוזים ב-6 שנים
ברחוב אלתרמן נתן 6, נמכרה דירת 4 חדרים (82 מ"ר), בקומה 1, תמורת 970,000 שקלים- עלייה של 53 אחוזים בשנתיים.
עכו
ברחוב פינסקר 1, נמכרה דירת 5 חדרים (115 מ"ר), בקומה 4, תמורת 1,623,000 שקלים.
ברחוב בן עמי 65, נמכרה דירת 5 חדרים (109 מ"ר), תמורת 1,400,000 שקלים - עלייה של 250 אחוזים ב-18 שנים.
קדימה צורן
ברחוב יצחק רבין 1, נמכרה דירת 5 חדרים (122 מ"ר), בקומה 5, תמורת 3,330,000 שקלים - עלייה של 112 אחוזים ב-9 שנים.
ברחוב יצחק רבין 13, נמכרה דירת 2 חדרים (90 מ"ר) בקומת קרקע, תמורת 3,020,000 שקלים - עלייה של 81 אחוזים ב-8.5 שנים.