הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב החליטה להפקיד בתנאים את תוכנית חברת א. דורי למתחם המגורים רוממה, המציעה להפוך את מגרש מסעדת "הפיל" בשכונת נאות אפקה ב' בתל אביב למתחם מגורים.
המתחם אליו מתייחסת התוכנית הוא בן 4.7 דונם והוא ממוקם בשכונת נאות אפקה ב', על צומת הרחובות בני אפרים ומשה סנה, המשמש היום למסעדת "הפיל" ולמגרש חנייה סמוך. מסעדת הפיל היא מסעדת בשרים עממית ותיקה שהוקמה בשנות ה-60 על ידי משה אגסי.
התוכנית מאפשרת, לאחר הריסת מבנה המסעדה, שינוי ייעוד המגרש למגורים ג' והגדלת זכויות הבנייה ל-250%, תוך קביעת עקרונות בינוי במגרש באופן שישתלב בשכונת נאות אפקה וברחובות הגובלים.
התוכנית כוללת שני בנייני מגורים בני שמונה ו-11 קומות בהתאם לטופוגרפיה המשתנה ומאפשרת 74 יחידות דיור.
בנוסף מתוכננת זיקת הנאה לציבור ברוחב שלושה מטר לאורך הדופן הדרומית של התוכנית שתחילתה ברחוב משה סנה ממזרח והמשכה תשולב במגרש לבנייני ציבור שמדרום-מערב לה.
כל החניות בתוכנית ימוקמו בחניון תת קרקעי והנגישות לחניה תהיה מרחוב רוממה. תכניות התנועה מתוכננות בהתאמה לקווי הרכבת הקלה שממזרח וממערב למתחם.
את התוכנית מתכנן משרד האדריכלים אורבך הלוי.
