שאלת מיליון הדולר של שוק הנדל"ן בישראל, לאן מועדים פניהם של מחירי הדירות, תלויה במידה רבה בשאלת התחלות הבנייה ובמצאי הדירות בישראל. אחרי שלאורך החודשים האחרונים נשמעו שוב ושוב קבלנים שהתריעו מפני הצטמצמות ניכרת במלאי הדירות, הנתונים שפירסמה היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מצביעים דווקא על סוג של יציבות.
מנתוני התחלות הבנייה וגמר הבנייה של דירות חדשות בשנת 2008, המבוססים על דו"חות משרד הבינוי והשיכון, הוועדות לתכנון ובנייה ונתוני סקר שדה של הלמ"ס מחברות בנייה ומקבלנים, עולה כי לא חל שינוי בהתחלות הבנייה לעומת 2007.
בשנה שעברה הוחל בבנייתן של כ-30,480 יחידות דיור חדשות בישראל. 40% מהן נבנו כבתים פרטיים ובתים דו-משפחתיים. מספר הדירות הגדול ביותר שבנייתן החלה - 34% ממספר הדירות הכולל, היה באיזור המרכז. במחוזות חיפה וירושלים היוו התחלות הבנייה 7% ו-6% מכלל התחלות הבנייה, בהתאמה.
במחוז צפון, אחד משני המחוזות העיקריים שבהם הוחל בבניית דירות, חלה ירידה של כ-16% בהשוואה ל-2007. כ-77% מהן נבנו כבתים פרטיים ודו-משפחתיים - לעומת כ-30% באיזור המרכז. במחוז ת"א, מטבע הדברים, רק כ-9% מיחידות הדיור שבנייתן החלה נבנו כבתים פרטיים או דו-משפחתיים.
ירושלים היא העיר המובילה בהתחלות הבנייה: בעיר הבירה החלו להיבנות ב-2008 כ-1,630 דירות, ירידה של כ-24% לעומת 2007. בת"א-יפו החלו להיבנות 1,464 דירות - ירידה של 21%. בראשון לציון, לעומת זאת, חלה עלייה של כ-9% בבניית הדירות החדשות בהשוואה ל-2007. בחיפה חלה ירידה של כ-57% בהתחלות הבנייה: רק 140 דירות חדשות.
ב-2008 הסתיימה בנייתן של 30,210 דירות בישראל - עלייה של כ-2.8% לעומת 2007. כ-29% נבנו במחוז המרכז, ורק כ-7% בחיפה.
