בבית משפט השלום בחדרה אושר לאחרונה הסכם פשרה שלפיו ערב להסכם שכירות, שנפתח נגדו תיק הוצאה לפועל לתשלום כ-54,500 בגין ערבותו, ישלם כ-13% בלבד מהסכום. הערב הגיש התנגדות במסגרתה טען לקנוניה נגדו, שכן ישנם ערבים נוספים שנגדם לא ננקט הליך כלשהו. בנסיבות אלה הציע הרשם הבכיר שמעון שי לפיד לבעלי הדירה לסיים את ההליך בכך שהערב ישלם 7,000 שקל בלבד, ובהמשך ניתנה לפשרה זו תוקף של פסק דין.

ביוני 2021 חתמו השוכרים, בעל ואישה, על הסכם השכירות מושא ההליך. כחלק מההתקשרות החוזית הם נדרשו למצוא ערבים ובשל כך הוחתם ידיד שלהם כערב להסכם. משלא עמדו בתשלומים השוטפים על הדירה – פנה הבעלים למצות את הערבות מול הידיד, ואף פתח נגדו ביוני האחרון תיק הוצאה לפועל בסך 54,472 שקל.

אלא שהערב לא נותר חייב – תרתי משמע – ובאמצעות עו"ד אתי חסן הגיש התנגדות לחיובו בהוצאה לפועל, והדיון בתיק הועבר לבית המשפט. הוא סיפר כי גם אביו של השוכר הואיל לערוב להסכם, ובנסיבות אלה הידיד חתם כערב "על הנייר" בלבד לנוכח דרישת בעלי הדירה לשני ערבים.

אלא שבפועל, טען הידיד, הערב הנוסף הוצג בהסכם כשוכר בעוד שבנו, השוכר בפועל, הוצג כערב, באופן המעלה ריח של מרמה ומצריך מבעלי הדירה לכל הפחות לספק הסברים לפני שהוא דורש ממנו עשרות אלפי שקלים. חשדותיו של הידיד הלכו והתעצמו כשהבין כי האב נמחק מתביעת הפינוי ולמעשה יצא מההליך כולו, אף שהוא למעשה הערב הדומיננטי.

גילוי מרעיש זה הביא את באת-כוחו של הידיד לסגת מהצעתו הראשונית לשלם לבעלי הדירה 20,000 שקל כדי לסיים את הסיפור. במקום זאת היא הגישה בקשה לדחיית הדיון דקות ספורות טרם התחלתו על-מנת להציג בפני בית המשפט את התמונה המלאה.

מנגד הסביר בעלי הדירה, שיוצג באמצעות עו"ד רונה בן יוסף, כי הצדדים להסכם היו השוכרת והאבא, בעוד שהשוכר-בפועל נרשם כערב. לדברי הבעלים חרף נוסח ההסכם בשלב מסוים התגלה לו שהאב לא גר בדירה – ובנסיבות אלה הוגשה תביעת פינוי נגד השלושה.

לתהייתו של בית-המשפט כיצד קשור האב לתביעה הסביר הבעלים שלמרות הבנתו כי הלה אינו מתגורר בפועל בנכס מבדיקה עלה שהוא מתגורר כיום במשאית, ולנוכח החשש שמכוח ההסכם ישתלט לו על הבית – מוצדק שייכלל בהליך. אלא שבית המשפט בתביעת הפינוי קבע שהאב לא רלוונטי ומחק אותו מהתביעה.

עו"ד אתי חסן עמדה על החומרה בכך שאחד הערבים פשוט יצא מהתיק. בעקבות זאת, בדיון הבא בבית המשפט כבר הסכים הבעלים לסגת בו מחלק הארי של טענותיו, ונענה להצעת בית המשפט להסתפק בכך שהמבקש ישלם לו מכוח ערבותו 7,000 שקל בלבד לצורך סיום ההליך וסגירת תיק ההוצאה לפועל. הרשם לפיד אישר את ההסכמות ונתן להן תוקף של פסק דין.

ב"כ הבעלים: עו"ד רונה בן יוסף

ב"כ הערב: עו"ד אתי חסן

הכתבה באדיבות אתר המשפט הישראלי פסקדין. בהכנת הכתבה השתתפו צוות העורכים של אתר פסקדין

פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין מובילים בישראל. הוא מכיל מידע כולל ומגוון בתחום המשפט. האתר מופעל באמצעות חברת "פסק דין אתרי משפט בע"מ". המידע מסופק לשירות ציבור הגולשים לשימוש פרטי ולא-מסחרי בלבד. האתר והמידע המופיע בו מוגנים על ידי חוקי זכויות יוצרים של מדינת ישראל, אמנות בינלאומיות וחוקי זכויות יוצרים של מדינות אחרות.