היא אחת מהערים החיות והשוקקות בעולם. המקום שכולם רוצים לחיות ולגור בו. העיר שמשלבת תעסוקה, חינוך, תרבות ובילוי בצורה מצטיינת ותמיד יוצרת עוד ועוד ביקושים. אנחנו מדברים כמובן על תל אביב – העיר שתתקשו למצוא בה הזדמנויות נדל"ניות משתלמות – אלא אם יודעים איפה לחפש.
יצאנו למסע, על מנת לבחון את אחד מהפרויקטים למגורים הכי אטרקטיביים בעיר עבור משפחות וחזרנו עם תשובות. אלו הדברים שתמיד כדאי לקחת בחשבון באזורי בנייה חדשניים בתל אביב.
מיקום
ידוע שבנדל"ן - מיקום הוא הכל. תל אביב, שכבר קרובה למיצוי עתודות הקרקע ואפשרויות ההתחדשות העירונית במרכז העיר ובצפונה, הפנתה את היזמים והקבלנים אל מזרח העיר – אזור בעל עדיפות משמעותית על דרום העיר מבחינת דימוי וביקושים. תנופת בנייה משמעותית הגיעה בשנים האחרונות לשכונות מזרח תל אביב ודרום מזרח ת"א כמו ביצרון, נחלת יצחק, יד אליהו ועוד. למעשה, מאז שנת 2017 קיים זינוק של מאות אחוזים בהיקפי הבנייה במזרח העיר. אזורי תעשייה ובניינים ישנים פינו את מקומם לטובת התחדשות מואצת, מתחמי מגורים חדשים, כניסה של משפחות צעירות, ויצירה של קהילות.
פרויקט המגורים החדש EAST&TLV הוא ללא ספק בעל אחד המיקומים הטובים בתל אביב עבור משפחות. הפרויקט, ברחוב תוצרת הארץ 5, נמצא בלב הפועם של העיר. מצד אחד באזור הפסטורלי והקסום של שכונת נחלת יצחק עם הגינות הקטנות ובתי הקפה האינטימיים, ומצד שני צמוד לקאנטרי מגדלי ת״א, קניון עזריאלי ומתחם שרונה.
לכל מי שמחפש נגישות לנתיבי תחבורה בימינו (מי לא?!) ואפילו אפשרות להשתחרר מכבלי הרכב הפרטי והפקקים, הפרויקט מציע את הגישה הטובה ביותר לאזורי מסחר, אזורי תעסוקה, משרדי הייטק, ואזורי בילוי ותרבות. פרויקט EAST&TLV נמצא במרחק הליכה של דקות בודדות ממחלף השלום, תחנת רכבת ישראל ומהקו האדום של הרכבת הקלה.
בעתיד הלא רחוק, דיירי EAST&TLV צפויים אף ליהנות מפרויקט קירוי איילון המחבר בין מזרח העיר למערבה ויאפשר הגעה ויציאה נוחה יותר מאזור לאזור ונגישות מקסימלית לרוכבי אופניים והולכי רגל – בין היתר ע"י הרחבת שני גשרים הממוקמים מעל מרכזי התחבורה של נתיבי איילון – השלום וסבידור.
מחיר
הנדל"ן הישראלי נמצא בעלייה מתמדת כבר קרוב ל-15 שנה. למרות עליות הריבית האחרונות במשק, תל אביב הייתה ונותרה מקום בו ההיצע לא פוגש את הביקוש ולכן המחירים ממשיכים להיות גבוהים וצפויים להמשיך לעלות. מי שמסתמנת כשכונה שטרם השלימה את הזינוק שלה במחיר היא נחלת יצחק שעוברת פיתוח משמעותי בשנים האחרונות ושומרת על אופי ייחודי ומוניטין נהדר.
פרויקט EAST&TLV מציע דירות 5 חדרים בקומות הגבוהות, עם מפרט גבוה. מדובר בדירות סופר מרווחות - מהגדולות שיש היום בהיצע הדירות החדשות בתל אביב. הדירות כוללות פינת משפחה המספקת ספייס לכל בני הבית ותחושה של מגורים בבית פרטי.
היתרון הגדול: תוכלו ליהנות מדירות גדולות ומפנקות בגודל שכבר ממש לא בונים בת״א ובמחירים משתלמים ונמוכים משמעותית לעומת מרכז העיר או העבר המערבי של הירקון. והכל באחת מעתודות הקרקע הנחשקות בצד המזרחי של נתיבי איילון ולצד אוכלוסייה חזקה.
בית מאחורי הבית
מאחורי ההשקעה הגדולה בחייכם חייבות לעמוד חברות מובילות ויציבות עם ניסיון רב בעולם הנדל"ן. את פרויקט המגורים EAST&TLV מובילות: ריבוע כחול נדל״ן, קבוצת סופרין, קבוצת וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ השקעות – לצד חברת הביצוע תדהר - מחברות הביצוע החזקות והאמינות בישראל. בצד האדריכלי על הפרויקט אמון משרד האדריכלים המוביל יסקי מור סיון שעומד מאחורי תכנון מגדלי אקירוב, מגדלי YOO , מלון שרונה ועוד אייקונים רבים.
הרעיון מאחורי הפרויקט נחשב לפורץ דרך ומציג את תפיסת עירוב השימושים – תעסוקה, מסחר, מגורים, תרבות ופנאי במקום אחד. מתחם EAST&TLV המשתרע על כ-6.5 דונם כולל 2 מגדלי מגורים מרהיבים ברמה האדריכלית וברמה התכנונית. המגדל הצפוני יכלול 348 יחידות דיור במגוון גדלים, והמגדל הדרומי יכלול 25 קומות משרדים ומעליהן 42 דירות פרימיום שישתרעו על פני 8 קומות. לקומות המגורים וקומות המשרדים יהיה לובי נפרד.
במפלס הרחוב של הפרויקט התושבים ייהנו משטחי מסחר ובאזורים התת-קרקעיים של המתחם ימתינו להם חניונים פרטיים.
קהילתיות
המשפחות הצעירות שהגיעו כאמור בשנים האחרונות למזרח העיר הביאו איתן גם סגנון חיים חדש. אותן משפחות, שברובן ממעמד סוציו–אקונומי גבוה, באו בכוונה להתגורר בשכונה ולהישאר בה לאורך זמן, דבר שחיזק את השירותים העירוניים והקהילתיים בשכונה ויצר קהילה מגובשת וחזקה שלא הייתה קמה במקום בו יש ריבוי של משקיעים.
מערכת החינוך של השכונה נחשבת לאיכותית מאוד והקאנטרי קלאב הממוקם בצמוד לפרויקט, הפך למרכז ספורט, בילוי ופנאי שמלכד את התושבים. תושבים רבים במתחם צפויים לקיים את כל חייהם סביב השכונה ובסביבה העסקית השוקקת של משרדי ההייטק המובילים בישראל.
מפרט
לובי מפואר עם אזורי ישיבה, עמדת שומר מאוישת, 6 מעליות שקטות ומודרניות, חניון תת קרקעי ומתקן אשפה פנאומטי מתקדם הם רק חלק מהמפרט של פרויקט EAST&TLV שנבנה בסטנדרט של בניה ירוקה וחסכונית באנרגיה ובידוד תרמי משופר.
מפרט הדירות כולל ריצוף גרניט פורצלן יוקרתי, מרפסות שמש הכוללות מעקה זכוכית ונוף עוצר נשימה, חלונות בעלי זיגוג כפול (למעט בממ"ד), חשמל תלת פאזי, אביזרים, ארונות וציוד של הספקים ומותגי היוקרה המובילים בישראל ועוד ועוד.
טיפ קטן: גם הדירות הקטנות בפרויקט תוכננו כך שיכללו שני אגפי מגורים נפרדים ו-2 חדרי אמבטיה שמאפשרים מרחב מחייה מרווח.
אם אתם משפחה צעירה שמשתוקקת להישאר בתל אביב ולחוות חיי קהילה לצד הנאות של מטרופולין גדול אנחנו ממליצים לכם לגשת בהקדם לנחלת יצחק ולפרויקט EAST&TLV. השכונה עוברת כעת את מה שעברה בזמנו שכונת נווה צדק וההזדמנות שלכם להצטרף לקידמה, ליצירתיות ולהשקעה לטווח ארוך עבור ילדיכם היא בהחלט חד-פעמית. מצאתם בית למשפחה ובית בתל אביב. אכלוס צפוי בתחילת 2025.