תגובות נזעמות בעקבות הפרסום בחדשות 2 לפיו השר כחלון ניסה להעביר החלטה שתאסור על השמאי הממשלתי לפרסם נתונים על מחירי הדירות. בלשכת שמאי המקרקעין מתחו הערב (שני) ביקורת חריפה על כוונתו של כחלון, ואף איימו: "אם ההחלטה האומללה תתקבל - נשיק מדד חדש".
לעדכונים נוספים ושליחת הסיפורים שלכם - היכנסו לחדשות 2 בפייסבוק
"קיבלנו בצער את הדיווח על הניסיון לבטל את פרסום הסקירה הרבעונית של השמאי הממשלתי הראשי", אמר יו"ר הלשכה אוהד דנוס. "לאחרונה, נראה כי שר האוצר עושה ככל שביכולתו על מנת לטפל במגוון נושאים שהקשר בינם לבין ייצוב מחירי הדיור, מקרי בהחלט". בדבריו הוא הביא כדוגמה לצעד דומה גם את הטלת המס על המחזיקים בשלוש דירות ויותר, וציין כי הצעדים הללו "תואמים את עולם ההיי טק של יצירת מציאות מדומה או לחילופין, משטרי דיכוי וסתימת פיות אפלים".
"אין ללשכת השמאים בעיה עקרונית עם קביעת מדד אחד ויחיד שתפרסם ממשלת ישראל", הדגיש דנוס. "הלשכה מחזיקה בדעה לפיה היחיד שיכול לערוך את המדד בצורה מקצועית ושקופה הוא השמאי הממשלתי הראשי ולא הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שהמדד שלה לא מדוייק, לא אחיד, לא שקוף וגם לא סופי במועד פירסומו".
דנוס קרא לשרת המשפטים איילת שקד שלא לאפשר לשר כחלון לבצע את המהלך ולפגוע במקצועיות אגף השומה, המצוי תחת סמכותה. בהמשך הוא אף איים: "אם ההחלטה האומללה הפוגעת בעקרונות השקיפות וזכות הציבור לדעת תתקבל, תמשיך לשכת שמאי המקרקעין בישראל, בדיוק במקום בו הפסיקו את עבודת אגף השומה שבמשרד המשפטים, ותשיק מדד מחירי דיור חדש, מקצועי ונטול פניות, בדיוק כפי שערך עד כה ובמשך למעלה מ-10 שנים, השמאי הממשלתי הראשי".
נקמה בשמאי הממשלתי
תגובת לשכת שמאי המקרקעין באה אחרי משה כחלון ניסה להעביר היום (שני) בקבינט הדיור החלטה שתאסור על השמאי הממשלתי לפרסם נתונים על מחירי הדירות. הרקע למהלך: לפני כחודש פרסם השמאי הממשלתי נתונים שהראו כי מחירי הנדל"ן המשיכו לעלות גם ברבעון השני של השנה. הנתונים היו מנוגדים באופן חלקי למגמה שהציגה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שהעידו על ירידה קלה במחירים בחודש יוני.
שר האוצר זעם אז על הפרסום של השמאי טל אלדרוטי, והיום הגיעה הנקמה. בישיבה של קבינט הדיור כחלון ניסה להעביר החלטה שאוסרת על השמאי לפרסם את נתוני המחירים – החלטה שאמורה להיכנס לתוקף מחודש אוקטובר. לבסוף המהלך לא צלח והיועצים המשפטיים שנכחו בחדר הסבירו לשר כי בלתי אפשרי לקבל את ההחלטה, מכיוון ששרי הקבינט לא קיבלו את המידע מראש ובישיבה עצמה נכחו רק שני שרים – כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט.
עם זאת, בכירים באוצר מעריכים כי כחלון נחוש להעביר את ההחלטה וכי הוא יצליח להעביר אותה בסופו של דבר.
בתחילת אוגוסט טען השמאי כי "נצפתה עליה בשיעור של 2.5% (נומינלי) במחיר הממוצע של הדירות שנסקרו, לעומת הרבעון שקדם לו". אלדרוטי טען כי על סמך סקירת דירות בנות 4 חדרים ב-16 ערים גדולות, נמדד בשוק זינוק חד של 8.0% בהשוואה לרבעון השני של 2015 - אז החלה הממשלה לפעול. מנגד הלמ"ס טענה לירידה של 1.3% במחירי הדירות.
"הנתונים איתנים דיים"
"צריך לדעת לקרוא נכון את הנתונים", הסביר אז אלדרוטי בתגובה לסערה הכלכלית והפוליטית. "גם בנתונים של הלמ"ס המתעדכנים בכל חודש דווח על עלייה של 1.4% במחירי הדירות בחודש אפריל, עלייה של 0.4% בחודש מאי, וירידה של 0.3% בחודש יוני. אי הבנה של הנתונים יצרה את הרעש התקשורתי המיותר שנוצר".
כאשר נשאל על הטענה של משרד האוצר לפיה הדוח שלו עוסק בנתח שוק מצומצם - דירות ארבעה חדרים ב-16 ערים - הסביר השמאי כי "הנתונים שלנו איתנים דיים על מנת לשקף את הלך הרוח בשוק המגורים. דירות 4 חדרים הן עדיין מוצר נורמטיבי שכיח, שנתון הכי פחות להטיות של שטחים מרובים או מצומצמים האופייניים לדירות פרימיום או לדירות קטנות במיוחד. הסקירה שלנו מבוססת על נתוני אמת של מכירת דירות ודיווח לרשות המיסים כחוק, ולא על נתונים אחרים".