מעוניינים לקנות דירה ואין ברשותכם מספיק כסף? אם תיכנסו לאחד הקריטריונים שנפרט בהמשך, ייתכן ותוכלו. באור יהודה, ראש העין, אלעד, רמלה, נתניה, מודיעין, ירושלים ואפילו רעננה, אפשר יהיה לקנות בקרוב דירות חדשות בהנחה של 10% - 30% - כך לפחות מבטיחים במשרד השיכון.
מדובר בשיטת שיווק דירות ותיקה שנקראת "מחיר למשתכן". משרד השיכון מעמיד למכרז קרקעות של המִנהָל, מחיר הקרקע ודמי הפיתוח ידועים מראש, והקבלנים שניגשים למכרז צריכים להציע את המחיר הדירה הנמוך ביותר לקונה כדי לזכות בו. בדרך זו ניתן להבטיח שהקונים ייהנו ממחירים נמוכים ממחיר השוק.
כיוון שבדרך כלל הביקוש גבוה באופן משמעותי מההיצע, כדי לזכות בדירה המוזלת צריך לזכות בהגרלה מיוחדת. ברוב המקרים ניתנת עדיפות לאוכלוסיות מיוחדות: חסרי דיור שמחזיקים בתעודת זכאות של משרד השיכון, משפחות מרובות ילדים, עולים חדשים ונכים.
עדיפות למשפחות מרובות ילדים
בימים אלה שוקדים במשרד על מספר תוכניות שאושרו או על סף אישור, וההערכה היא שתוך חצי שנה עד שנה הן יעברו לשלב הביצוע. בחלק מהמקומות אגב עדיין לא גובש הסדר מתאים עם הרשות המקומית, והתהליך עשוי להיות ארוך יותר.
בשנת 2009 פורסמו במסלול הזה כ-1,000 - 1,500 יחידות דיור, והכוונה היא להרחיב את ההיקף בשיעור גדול. במשרד לא מוכנים לחשוף את המספר המדוייק, ומסתפקים בנתון כללי של אלפי יחידות דיור נוספות שישווקו בשיטת "המחיר למשתכן".
אז נשמע טוב, אבל אי אפשר להתעלם מכך שחלק גדול מהפרויקטים מיועד לבנייה בערים שמזוהות עם הציבור הדתי - אלעד, ירושלים ובית שמש למשל. גם הקריטריונים לזכאות נותנים עדיפות לבעלי משפחות מרובות ילדים, ועל פניו ציבורים גדולים באוכלוסייה עדיין לא יוכלו ליהנות ממחירים אטרקטיביים.
במשרד השיכון אומרים שקיומן של דירות במחיר נמוך ישפיע על האזור שבו הן נמצאות, ויורידו את המחירים גם בפרויקטים שמסביב. האם זה יצליח? הזמן יגיד.
