איך עושים פינוי בינוי - ללא יזם נדל"ן?

דיירים בכל רחבי הארץ, בעיקר בשכונות טעונות טיפוח - חולמים על המונח פינוי-בינוי. הבעיה: לרוב המפגש בין יזם הנדל"ן לחלק מהתושבים, נתקל במהמורות שגוררות את התהליך תקופה ארוכה. עכשיו, קבוצת תושבים בירושלים החליטה לעשות את זה - פשוט ללא יזם. איך זה עובד?