רק 303 עסקאות למכירה וקניית דירה נרשמו ברבעון השני של שנת 2023 באשדוד, ומדובר בנתון הנמוך ביותר בשנתיים האחרונות לפחות. על פי הלמ"ס, מחיר ממוצע לדירה באשדוד עומד על 1.952 שקלים, (לעומת 1.918 מיליון ברבעון האחרון של שנת 2022), אך עם זאת במספר העסקאות למכירת דירות נרשמה ירידה ביחס לרבעון האחרון (303 עסקאות לעומת 404 עסקאות ברבעון הראשון של השנה). זאת אולי הסיבה שדירת 3 חדרים נמכרה בסכום של 1.4 מיליון שקלים, למרות שהמוכר רצה עליה בהתחלה 1.55 מיליון.
"הדירה, הממוקמת ברובע י', ברחוב יואב בן צרויה אשדוד, שופצה קוסמטית וכוללת בעיקר צביעה ומזגנים חדשים", מסרה אוריאן כהן רייזנר ממשרד Exp israel, שביצעה את העסקה. "הדיירים הקודמים, זוג אמריקאים בני 80, קנו את הנכס להשקעה לפני 20 שנה וכעת החליטו למכור לדיירים הנוכחיים: זוג שזה עתה נישא". הדייר הקודם ביקש 1.55 מיליון שקל ובסוף, לאחר תהליך שנמשך 4 חודשים, הסכים לרדת ל-1.4 מיליון שקלים.
הנכס נמכר מתחת למחיר הממוצע. "הבעלים לא התעקש על מחיר השוק", מספרת כהן רייזנר. "הנכס ממוקם באזור מבוקש, ליד מרכז קניות קטן, בסמיכות לקניון ביג ולבית החולים אסותא, וכרבע שעה הליכה לתחנה המרכזית ".
הדירה מבפנים. צילום: אוריאן כהן רייזנר.
הגולשים של אתר יד2 העניקו לשכונה ציון גבוה יחסית ברמת הניקיון והתחזוקה, ציון בינוני באפשרויות ההתניידות והתחבורה, היצע גני הילדים, היצע הגנים והפארקים, אפשרויות הקניות והסידורים באזור, רמת הביטחון האישי, וציון נמוך מאוד בתחושת הקהילתיות.
עסקאות מעניינות נוספות בחודש האחרון
אשדוד
ברחוב הרב קוק 31 נמכרה דירת 3 חדרים (65 מ"ר) תמורת 1.45 מיליון שקלים.
ברחוב שבט יששכר 11 נמכרה דירת 5 חדרים (152 מ"ר) תמורת 3.91 מיליון שקלים - עליית ערך של 41 אחוזים ב-4.3 שנים.
נתניה
ברחוב הרב הרטום שמואל 6 נמכרה דירת 3 חדרים (71 מ"ר) תמורת 1.9 מיליון שקלים - עליית ערך של 35 אחוזים ב-4.5 שנים.
קריית מוצקין
ברחוב עכו 91 נמכרה דירת 4 חדרים (91 מ"ר) תמורת 1.12 מיליון שקלים- עליית ערך של 41 אחוזים ב-4.5 שנים.
רחובות
ברחוב שטיינברג 8 נמכרה דירת 4 חדרים (80 מ"ר) תמורת 1.69 מיליון שקלים- עליית ערך של 103 אחוזים ב-13.5 שנים.
באר שבע
ברחוב סרן דב 11 נמכרה דירת 4 חדרים (89 מ"ר) תמורת 1.35 מיליון שקלים- עליית ערך של 38 אחוזים ב-7.9 שנים.