פנטהאוז 3.5 חדרים התל אביב
פנטהאוז ייחודי, 3.5 חדרים בשטח של 145 מ"ר, ברחוב הרב פרנקל בשכונת פלורנטין בתל אביב. נמצא בבניין יפהפה לשימור שעבר לאחרונה התחדשות. בקומה התחתונה יש סלון ומטבח פתוח, 2 חדרי שינה, חדר רחצה וחדר שירות. בקומה העליונה יש חדר שינה ויציאה לגג פרטי בשטח של 55 מ"ר.
הבניין נמצא ממש בלב העניינים, מרחק הליכה משלל מסעדות, חנויות, בתי קפה ומשוק לוינסקי התוסס. במרחק הליכה נמצאת גם גינת אליפלט החדשה יחסית, וקצת רחוק יותר - פארק המסילה.
מחיר מבוקש: 5 מיליון שקלים.
למה: אין כמעט נכסים ברמה הזו בשכונה, שאהובה במיוחד על צעירים ושיש בה חיים 24 שעות ביממה. מי שרוצה ליהנות מהאווירה מבלי 'להתכלב' זו הזדמנות בשבילו.
למי מתאים: צעירים, צעירים ברוחם ומשפחות שהתאהבו בשכונה ולא מוכנות לעזוב - ויש לא מעט כאלו.
דירת 3.5 חדרים בירושלים
דירת 3.5 חדרים בשטח של 75 מ"ר ברחוב הרכבת בשכונת בקעה בירושלים, ממש על גבול המושבה הגרמנית. הבניין נמצא על מסלול ההליכה של טיילת המסילה, ובמרחק הליכה קצרצרה מרחוב עמק רפאים רווי החנויות ובתי הקפה.
הדירה נמצאת בקומה שלישית מתוך ארבע, ללא מעלית וללא חנייה, וכיום היא מושכרת עד ספטמבר. הבניין נמצא בתהליך של פינוי-בינוי, כך שהפוטנציאל רב.
מחיר מבוקש: 2.15 מיליון שקלים.
למה: המחיר המבוקש נמוך ב-130 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן, ופוטנציאל הרווח לטווח הארוך גדול מאוד.
למי מתאים: השקעה מאד מעניינת בגלל המחיר, שיכולה להתאים גם לזוגות צעירים שרוצים לגור בסביבה ירוקה ושקטה וליהנות מבית ספר מעולה.
קוטג' 5 חדרים בתל אביב
קוטג' בן 5 חדרים בשטח של 300 מ"ר בשכונת נווה אביבים בתל אביב. הקוטג' משופץ אדריכלית ומושקע עד לפרטים הקטנים, וכולל מרתף מואר מאד ועליית גג עם קורות עץ.
הקוטג' נמצא ברחוב נחום גוטמן, רחוב קטנטן ושקט בשכונה, במרחק הליכה קצרצרה ממרכז מסחרי ובו שלל חנויות, סופרמרקט, בתי קפה, קונדיטוריות ומסעדות. עוד במרחק הליכה נמצאים בתי ספר, גני ילדים, מרכז שחמט וספריה, גינות וכמובן - אוניברסיטת תל אביב.
מחיר מבוקש: 13 מיליון שקלים.
למה: בשכונה אין כמעט קוטג'ים, ואלו שיש יוצאים לשוק לעתים נדירות במיוחד. אפילו שמעון פרס ויצחק רבין, התושבים הכי מפורסמים של השכונה (לשעבר) נאלצו להסתפק בדירות בבנייני קומות רגילים.
למי מתאים: משפחות שרוצות לגור בשכונה וליהנות משלל הגינות והתחושה הקהילתית שמסביב, אבל חשוב להן לגור בצמוד קרקע מעוצב.
בית פרטי בישוב מנות
בית פרטי מרווח עם גינה מטופחת ונוף לגליל ולים, בהרחבה של היישוב הקהילתי מנות, כ-10 קילומטרים מחוף הים של בצת ונהריה. מגרש של 700 מ"ר שעליו בית מרכזי בן 6 חדרים בשטח של 186 מ"ר, ועוד יחידת דיור של 3 חדרים בשטח של 60 מ"ר עם כניסה נפרדת. היחידה מושכרת כיום. הבית בן 11, עם ממ"ד, מחסן וחנייה. מגורים בישוב מזכים בהנחה של 10% במס.
מחיר מבוקש: 2.49 מיליון שקל
למה: הנוף הייחודי, הפסטורליה הגלילית, הטבת המס והעובדה שהמחיר המבוקש נמוך בכ-40 אלף שקלים מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: משפחות שרוצות לשבת בגינה מול נוף ירוק וליהנות מהשקט ומציוץ הציפורים, כשהים לא רחוק מדי.
דירת 4.5 חדרים בתל אביב
דירת 4.5 חדרים בשטח 130 מ”ר בכיכר המדינה בתל אביב, במצב מצוין. שלושה כיווני אוויר, ונוף ירוק. הדירה נמצאת בקומה רביעית מתוך שש אבל גבוהה מהרגיל, ויש מעלית, וחנייה משותפת לכל דיירי הבניין. הדירה נמצאת בצד המערבי של הכיכר, קרוב לרחוב ז'בוטינסקי, מרחק הליכה מגימנסיה הרצליה ומרחוב אבן גבירול עתיר החנויות, המסעדות ובתי הקפה.
הבנייה בכיכר המדינה כבר החלה וצפויה להימשך בשנים הקרובות, כך שייתכן ויהיו מטרדים שונים, אבל בסופה כל האזור צפוי להשתדרג. שני קווים של הרכבת הקלה - הירוק והסגול, צפויים גם הם לעבור לא רחוק.
מחיר מבוקש: 5.18 מיליון שקלים.
למה: הדירה מוצעת למכירה במחיר שמוערך כנמוך בכ-30 אלף שקל משוויה על פי מד מדלן.
למי מתאים: למשפחות, אבל בגלל שהאזור כולו עומד בפני תנופת פיתוח אדירה ייתכן שיש פה גם הזדמנות השקעה מעניינת.
דירת 4.5 חדרים בחדרה
דירת 4.5 חדרים בשטח של 119 מ"ר ברחוב הגיבורים במרכז חדרה, קומה רביעית מתוך 6, בניין ותיק אך מטופח. החדרים גדולים ומוארים, אך הדירה ישנה וזקוקה לשיפוץ. הבניין נמצא מרחק הליכה קצרה מרחוב הרברט סמואל הראשי, שלאורכו יש חנויות בגדים, סניפי בנק, מסעדות, בתי קפה, את מתחם השוק העירוני ואת קניון לב העיר. עוד באזור מוסדות תרבות ופנאי, כמו היכל התרבות העירוני, ומגוון גינות מטופחות, בהן גם גן המייסדים ההיסטורי.
מחיר מבוקש: 1.15 מיליון שקלים.
למה: המחיר המבוקש ירד לאחרונה ב-100 אלף שקל, וכעת הוא נמוך בכ-60 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן.
למי מתאים: למשקיעים שרואים את הפוטנציאל בדירה ישנה אך מרווחת, ולמשפחות שרוצות לגור במרכז העניינים וליהנות מבית ספר טוב מאוד.
דירת גג בת 4 חדרים בתל אביב
דירת גג בת 4 חדרים ברחוב ירמיהו, ממש ליד פארק הירקון, בשטח של 187 מ"ר ועוד 82 מ"ר מרפסות. הדירה משופצת אדריכלית, שלושה כיווני אוויר, עם נוף פתוח לפארק הירקון. בבניין יש מעלית והדירה מגיעה עם 2 חניות תת קרקעיות ומחסן בטאבו. מרחק הליכה קצרצרה מרחוב דיזנגוף, מנמל תל אביב ומחוף מציצים.
מחיר מבוקש: 12.98 מיליון שקלים.
למה: דירה מיוחדת ומפנקת במיוחד, שמוצעת למכירה במחיר שמוערך כנמוך ב-280 אלף שקל משוויה על פי מד מדלן.
למי מתאים: לעשירים בלבד. הדירה אמנם נפלאה למשפחות, שיוכלו ליהנות מהפארק ומהנמל הקרובים, אבל בעבר גם שימשה כדירת רווקים של אחד מעשירי המשק.
דירת 3.5 חדרים ברחובות
דירת 3.5 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר ברחוב בנימין במרכז רחובות, אזור מבוקש שנמצא בתנופת התחדשות מאסיבית. סלון גדול, חדרים מרווחים, מזגנים חדשים. דירה משופצת מהיסוד - אינסטלציה, מטבח, מקלחת, ריצוף ודלתות פנים. במרחק הליכה קצרצרה, לאורך רחוב הרצל, יש סניפי בנק ודואר, מסעדות, בתי קפה וחנויות מגוונות, וקניון רחובות - שנחשב מוצלח מאד - גם הוא לא רחוק. המינוס? הדירה נמצאת בקומה רביעית, ואין מעלית.
מחיר מבוקש: 1.365 מיליון שקלים
למה: המחיר המבוקש נמוך ב-35 אלף שקל מהשווי המוערך על ידי מד מדלן, אבל עיקר הפוטנציאל הוא לטווח הרחוק - האזור כולו, כאמור, מתחדש ומשתנה בימים אלו ממש.
למי מתאים: משקיעים שרוצים לעלות על גל ההתחדשות של מרכז רחובות ומי שרוצה לגור במרכז העניינים.