עליית מחירי הדירות במרכז הארץ מאלצת משפחות רבות לעשות חישוב מחדש אבל מתברר שגם במרכז הארץ יש עוד שכונות שמכוונות לצעירים. השאלה באילו מחירים.
שכונת הרצליה הירוקה היא שכונה קהילתית מאוד, כפי שמעידים התושבים שגרים בה. יש בה שלל גינות ופארקים, התחזוקה העירונית גבוהה, ומספר גני הילדים שם רב. השכונה קיבלה דירוג טוב במדדים של ביטחון אישי ושקט. הגולשים דירגו באופן בינוני את נושא ההתניידות והתחבורה בשכונה, וכך גם האפשרות לקניות וסידורים בשכונה.
לפי נתוני אתר יד2, גודל הנכס המבוקש ביותר בשכונה הוא 5 חדרים. מחיר דירת 5 חדרים ממוצע בשכונה עומד כיום על 4.6 מיליון שקלים, ומשקף עליה של כ-29 אחוזים בשנה החולפת. מחיר דירות 4 חדרים בשכונה עומד כיום על כ-3.2 מיליון שקלים בממוצע (עליה של כ-22 אחוזים בשנה החולפת), ודירות 5 חדרים בשכונה עולות כיום בסביבות 3 מיליון שקלים – עלייה מטאורית של 44 אחוזים לעומת השנה שעברה.
דירת 4 חדרים ברחוב טשרניחובסקי, בגודל 76 מ"ר, קומה שלישית מתוך ארבע, נמכרה לאחרונה תמורת 1.51 מיליון שקלים. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, מדובר בגידול של 95 אחוזים במחיר אותה דירה מלפני כשמונה עשרה שנה.
לצורך השוואה, בסכום הזה אפשר לרכוש דירת 5 חדרים באור עקיבא, דירת 4 חדרים בקריית מלאכי, נשר או שדרות, דירת 3 חדרים בקריית גת או דירת 6 חדרים בדימונה.
בעסקאות דומות בשכונה נמכרה דירת ארבעה חדרים ברחוב העלייה השנייה 36 בקומה שנייה מתוך 3, 89 מ"ר, ב-3.18 מיליון שקלים. דווקא דירה גולדה יותר, ברחוב מלכי יהודה 24, גם היא 4 חדרים (116 מ"ר) בקומה ראשונה מתוך ארבע נמכרה במחיר נמוך יותר – 2.85 מיליון שקלים. דירת 4 חדרים נוספת, ברחוב טאובר אמה בעיר (92 מ"ר), נמכרה ב-3.3 מיליון שקלים.
עסקאות מסקרנות נוספות
באר שבע
בשכונת רמות נמכר בית קרקע 5 חדרים (117 מ"ר) תמורת 1,865,000 שקלים.
בשכונה ד' נמכרה דירת 3 חדרים (44 מ"ר) בקומה 3 מתוך 3 תמורת 790,000 שקלים.
ירושלים
בשכונת גילה נמכרה דירת 3 חדרים (56 מ"ר) בקומה 2 מתוך 4 תמורת 1,740,000 שקלים.
בשכונת פסגת זאב נמכרה דירת 3 חדרים (60 מ"ר) בקומה 1 מתוך 4 תמורת 1,890,000 שקלים
הוד השרון
בשכונת מגדיאל נמכרה דירת 5 חדרים (108 מ"ר) בקומה 1 מתוך 3 תמורת 2,500,000 שקלים.
בשכונת הדר נמכרה דירת 3 חדרים (71 מ"ר) בקומה 1 תמורת 1,075,000 שקלים.
אור עקיבא
בשכונת אורות נמכרה דירת 4 חדרים (93 מ"ר) בקומה 2 מתוך 4 תמורת 1,550,000 שקלים.
בשכונת היובל נמכרה דירת 3 חדרים (66 מ"ר) בקומה 1 מתוך 3 תמורת 1,000,000 שקלים.